サンマンション川口弐番館

  • 埼玉県川口市元郷一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
2,280万円
32.8万円/㎡
相場
2,732万円
39.3万円/㎡
1,600
2,354
3,109
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,109万円
33.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年7月8日
サンマンション川口弐番館
2,280万円（32.8万円/㎡）/ 1階 / 69.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,280万円32.8万円1階 69.48㎡ 3LDK-
2025/05/232,980万円52.2万円5階 57.1㎡ 2LDK南
2025/03/112,280万円30.9万円1階 73.77㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
サンマンション川口弐番館
川口市元郷一丁目
川口元郷駅5分 2,280万円32.8万円69.48㎡3LDK1階 / 7階建 -1986年56戸RC
2024/04/29ライオンズマンション東浦和第3
川口市柳崎三丁目
東浦和駅17分 1,980万円25.5万円77.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年25戸RC
2024/07/24エンゼルハイム川口第2
川口市柳崎二丁目
南浦和駅27分 1,680万円29.6万円56.7㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2024/12/11川口グリーンライフ
川口市柳崎一丁目
東浦和駅23分 1,350万円24.7万円54.73㎡3DK2階 / 6階建 東1983年63戸RC
2025/05/13ピラミデ川口
川口市柳崎一丁目
東浦和駅25分 1,480万円27.8万円53.2㎡2DK+S4階 / 5階建 東1991年15戸RC
2025/02/24セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅20分 1,880万円30.7万円61.17㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2024/10/27川口芝パーク・ホームズ
川口市芝高木二丁目
蕨駅26分 1,980万円27.1万円73.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年20戸RC
2024/02/22ライオンズマンション東川口第5
川口市東川口五丁目
東川口駅17分 1,400万円25.7万円54.49㎡3DK3階 / 5階建 南東1990年26戸RC
2024/10/01むさし野第8ダイヤモンドマンション
川口市差間三丁目
東川口駅16分 1,630万円25.2万円64.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1989年18戸RC
2025/05/23エンゼルハイム川口
川口市芝下三丁目
蕨駅22分 2,380万円38.9万円61.16㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2024/02/01ライオンズマンション川口芝公園
川口市芝下一丁目
蕨駅22分 1,980万円32.1万円61.73㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年50戸RC
2025/04/28朝日プラザ川口芝
川口市芝下三丁目
蕨駅25分 1,480万円26.2万円56.48㎡3DK4階 / 6階建 南東1990年35戸RC
2025/07/07東川口パークホームズ
川口市東川口四丁目
東川口駅10分 2,580万円39.7万円64.97㎡2SLDK4階 / 5階建 南1991年36戸RC
2024/10/28ライオンズマンション東川口
川口市東川口三丁目
東川口駅8分 2,380万円35.1万円67.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1987年43戸RC
2025/05/23エクレール東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅12分 2,100万円36.9万円56.98㎡3LDK6階 / 7階建 南西1989年64戸RC
2024/02/01ライオンズマンション東川口第5
川口市東川口五丁目
東川口駅17分 1,500万円27.5万円54.49㎡3DK3階 / 5階建 南東1990年26戸RC
2025/04/13セザール第5東川口
川口市北原台一丁目
東川口駅16分 1,498万円28.4万円52.8㎡3DK1階 / 4階建 南1991年22戸RC
2024/02/03ライオンズマンション東川口第2
川口市東川口二丁目
東川口駅9分 2,480万円36.6万円67.78㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年20戸RC
2024/06/28セントヒルズ東川口
川口市北原台二丁目
東川口駅20分 1,790万円31.2万円57.4㎡3LDK5階 / 6階建 西1988年39戸RC
2025/05/15むさし野第13ダイヤモンドマンション
川口市北原台二丁目
東川口駅18分 1,680万円26.0万円64.65㎡3LDK4階 / 6階建 北西1989年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、川口市では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は川口市の平均と比較して29.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
川口市
46.3万円/㎡
前年比+0.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンマンション川口弐番館
所在地埼玉県川口市元郷一丁目
交通埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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